Land for sale

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Fr :
TERRAIN D’EXCEPTION À VENDRE À XHOFFRAIX

24 Rue de la Borbotte – 4960 Malmedy

Prix : 210.000 €

Vous recherchez un lieu privilégié pour construire votre maison au cœur des Ardennes belges ?

Découvrez cette magnifique parcelle cadastrée 46G, située à Xhoffraix, un village recherché de la commune de Malmedy, réputé pour son cadre de vie exceptionnel, sa nature préservée et sa proximité avec les Hautes Fagnes.

Caractéristiques du terrain
• Superficie totale : 5.260 m²
• Parcelle cadastrée : 46G
• Situation : Rue de la Borbotte, Xhoffraix – 4960 Malmedy
• Terrain bénéficiant d’une belle largeur à rue
• Environnement calme et verdoyant
• Vue dégagée sur la campagne environnante
• Possibilité d’un projet résidentiel de qualité sous réserve des prescriptions urbanistiques applicables.

Le terrain se situe en zone d’habitat à caractère rural, une affectation particulièrement recherchée permettant principalement la construction résidentielle tout en préservant le caractère villageois et paysager des lieux.

Une situation géographique idéale

Situé dans le charmant village de Xhoffraix :
• 10 minutes du centre de Malmedy
• 15 minutes du Signal de Botrange, point culminant de la Belgique et porte d’entrée des Hautes Fagnes
• Accès rapide aux promenades, sentiers de randonnée et pistes cyclables
• À proximité du circuit de Spa-Francorchamps et des grands axes routiers.

Un environnement naturel exceptionnel

Xhoffraix est niché au pied des Hautes Fagnes, dans l’un des plus beaux paysages de Wallonie. Le village offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Les amoureux de randonnée, de vélo et d’activités de plein air y trouveront un cadre de vie privilégié toute l’année.

Urbanisme

Selon le plan de secteur wallon, la parcelle est située en zone d’habitat à caractère rural, destinée principalement à la résidence et compatible avec un environnement villageois de qualité.