Overview
Description
Luxueus en tijdloos – Exceptionele loft met 2 slaapkamers...
Luxueus en tijdloos – Exceptionele loft met 2 slaapkamers, aparte bureauruimte en ruim terras in een beschermd gebouw met een rijke industriële voorgeschiedenis.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
Bijzonder wonen in een luxueuze loft in de dynamische en creatieve omgeving van de Nieuwe Voorhaven.
In ‘Loods 23’, een voormalige op- en overslagloods voor katoen met een rijk maritiem verleden, vinden we deze uitzonderlijke loft met twee slaapkamers, een aparte bureauruimte en een zeer ruim terras. Het beschermde gebouw werd met respect voor zijn industriële karakter getransformeerd tot een bijzonder loftcomplex.
Een loft in de werkelijke betekenis van het woord: open ruimtes, indrukwekkende volumes en authentieke industriële elementen, gecombineerd met een uitzonderlijk hoogwaardige afwerking.
Bij het betreden van de loft vinden we een vestiaire, gastentoilet en een lange hal die leidt naar de imposante leefruimte.
De dubbele hoogte en vide creëren hier een bijzondere ruimtelijkheid. De open keuken met eiland werd afgewerkt in hoogwaardige natuursteen en vormt samen met de eetplaats en leefruimte één harmonieus geheel.
Een indrukwekkende raampartij over de volledige breedte en hoogte van de ruimte zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterkt het open karakter. De middelste ramen kunnen centraal langs beide zijden worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich het ruime terras met een open karakter en de mogelijkheid tot verdere privatisering.
Langsheen de hal bevindt zich bovendien een bijzonder ruime en praktische berging, met plaats voor wasvoorzieningen, technieken en extra opslag.
De open stalen trap brengt ons naar de verdieping, die volledig in de spirit van het ‘loft living’ werd ingevuld.
Op de mezzanine bevindt zich aan de voorzijde een afzonderlijke bureauruimte. Vervolgens vinden we een open slaapkamer, die indien gewenst perfect kan worden afgesloten – hiervoor werden reeds plannen uitgetekend – en een bijzondere badkamer, ontworpen volgens het principe van een ‘box in a box’.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet en ruime inloopdouche. De glazen wanden zorgen enerzijds voor de nodige afscheiding en behouden anderzijds het licht en de ruimtelijkheid van het geheel.
Aansluitend bevindt zich een tweede, ruime en volledig afgesloten slaapkamer.
Naast de exceptionele ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerkingsgra...
| Construction year | 1913 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 191 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Terrace surface | 25 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 57 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 799000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1477 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Dublinstraat 37-106 |
Get in touch