Exclusief gerenoveerd herenhuis met royale tuin aan Coupure!
Sorry, there is no English translation. Op een absolute toplocatie aan de groene Coupure, op korte afstand van het centrum van Gent, de Bijloke en de Watersportbaan, bevindt zich dit prachtig volledig gerenoveerde herenhuis met een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 426 m². Een bijzonder eigendom waar ruimte, verfijning en hedendaags wooncomfort harmonieus worden gecombineerd met karaktervolle art-deco-elementen.
Van bij het binnenkomen valt de grandeur van de woning meteen op. De royale inkomhal, met aansluitend een afzonderlijke bureauruimte, vormt een stijlvolle introductie tot het huis. Doorheen de volledige woning werd bijzonder veel aandacht besteed aan materiaalkeuze en afwerking. Kwalitatieve materialen, een prachtige visgraatvloer en elegante details zoals de gebogen deurlijsten zorgen voor een tijdloos en verfijnd geheel.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime woonkeuken met aansluitende eetkamer. Grote raampartijen creëren een aangename verbinding met het terras en de uitzonderlijk ruime tuin, die dankzij haar omvang een zeldzame troef vormt op deze centrale locatie. Twee tuinhuizen bieden bovendien heel wat extra mogelijkheden voor berging, hobby's of tuinmateriaal.
De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping en geniet van een magnifiek uitzicht over het water. Hier komt de bijzondere ligging van de woning volledig tot haar recht. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook de eerste ruime slaapkamer, een badkamer en een dakterras.
De tweede verdieping telt nog eens drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. In totaal beschikt de woning over drie unieke badkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een regendouche en één met een ligbad. Elk niveau werd met dezelfde aandacht voor comfort, kwaliteit en uitstraling ingericht.
Ook de bovenste verdieping vormt een absolute meerwaarde. De grote polyvalente ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingevuld als extra leefruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Een derde badkamer en bijkomende berging vervolledigen deze verdieping.
Ook praktisch heeft deze uitzonderlijke woning heel wat te bieden. Zo is er een garage met plaats voor zowel een wagen als fietsen, terwijl de kelderverdieping voorziet in een technische ruimte, berging, wijnkelder en terras. De woning is bovendien uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort van deze volledig gerenoveerde herenwoning.
Heeft u interesse om de woning te bezoeken? Neem contact op
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 426 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Dining room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 27 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 21 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
|---|---|
| Terrace surface | 20 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 100 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Monthly rental price | 4600 € |
|---|---|
| Monthly costs | € |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
| Address |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 64506 - 4316 |
Get in touch