Overview
Description
Karaktervolle herenwoning met zonnige tuin
In de directe omgeving van het station van Deinze bevindt zich deze charmante en op te frissen herenwoning boordevol karakter en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 510 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 307 m² (exclusief kelder), vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie ruimte, authenticiteit en potentieel weet te waarderen.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte, eetplaats en keuken met uitbouw. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met extra berging. De voorste ruimte leent zich bovendien perfect als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een ruime badkamer uitgerust met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers die volledig naar eigen smaak kunnen worden ingericht als slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Een aparte zolder biedt bijkomende opbergruimte.
Verder geniet deze woning van een zonnige tuin met tuinhuis en een ruime kelder. Het royale bouwvolume en de uitstekende ligging maken van deze eigendom een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle renovatiebasis met tal van mogelijkheden.
Troeven op een rij:
Centrale ligging nabij station Deinze
Perceel van 510 m²
307 m² bruikbare vloeroppervlakte
4 mogelijke slaapkamers
Inpandige garage en ruime kelder
Veel potentieel voor praktijk of kan...
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 307 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 510 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 499 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260424--000385338-6 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 485000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LANNIMMO (IPI 505925)
| Address |
Tolpoortstraat 118 /1
9800 - Deinze |
|---|---|
| External reference | 2026_Tolpoortstraat116 |