Overview
Description
Karaktervolle villa op uitzonderlijk parkdomein van 67 ar...
Unieke villa op 67 are privaat park nabij Gent op drie minuten van de R4.
Karaktervolle, te renoveren villa op een uitzonderlijk parkdomein van maar liefst 67 are. Dit op een aantrekkelijke ligging, met Gent vlot bereikbaar. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy zonder de verbinding met de stad te verliezen.
De woning beschikt over een royale inkomhal, immense living, praktische keuken en 5 kamers.
Kernpunten:
°Uitzonderlijk perceel van ca. 67 are
°Prachtig privaat park met veel privacy
°Gent vlot bereikbaar
°Royale inkomhal en immense leefruimte
°Praktische keuken
°5 kamers
°Afzonderlijk bijgebouw
°Tennisterrein, opnieuw aan te leggen
°Voormalig zwembad, momenteel dichtgelegd
Er is ook een bijgebouw van 95m², ideaal voor een zelfstandige activiteit.
°Interessant ontwikkelingspotentieel
°Bouwzone van 25 x 18 m
°Maximale footprint van 300 m² (900m² totaal op drie lagen)
Een zeldzame combinatie van grandeur, groen en ontwikkelingspotentieel, met de dynamiek en voorzieningen van Gent binnen handbereik.
Boek uw bezoek met Philippe in op onze website via de knop 'bezoekmoment'
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 288 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 29 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 6760 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003873358-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 300 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1050000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Pijkestraat 25-25a-Oostakker_2026 |