Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een uitzonderlijke locatie aan Portus Ganda bevindt zich deze karaktervolle en veelzijdige herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 234 m². Dankzij haar bijzondere indeling leent de woning zich uitstekend tot een combinatie van wonen en werken, met kantoorruimte op het gelijkvloers en ruime woonvertrekken op de overige verdiepingen. Evenzeer kan het geheel worden aangepast tot een royale eengezinswoning.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2003 en de dakstructuur werd in 2010 alsook vernieuwd. De renovatie resulteerde in een eigentijds en kleurrijk interieur waarin de oorspronkelijke grandeur van de herenwoning mooi samengaat met moderne ingrepen. Hoge plafonds, royale ruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht kenmerken het geheel. Aan de achterzijde zorgt een moderne aanbouw bovendien voor een aangename verbinding met het ruime, groene terras en de tuin.
Via de ruime inkomhal bereikt u de bel-etage verdieping, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. De royale oppervlakte laat verschillende indelingen toe en kan eenvoudig worden georganiseerd in twee à drie afzonderlijke werkruimtes. De achterste ruimte sluit rechtstreeks aan op het terras en geniet van een aangenaam zicht op het groen.
Ook de sous-sol biedt verrassend veel mogelijkheden en kan nagenoeg als een zelfstandige woonruimte worden ingericht. Hier bevinden zich een slaapkamer, keuken, doucheruimte, toilet, berging en technische ruimte, aangevuld met een ruime leefruimte die rechtstreeks
| Construction year | 1892 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 234 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 110 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 26 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260527-0003876340-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 795000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 779 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Nieuwbrugkaai 97 |