Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Centraal in Hamme, op wandelafstand van verschillende speciaalzaken én met de natuur vlakbij, bevindt zich deze karaktervolle, volledig gerenoveerde burgerwoning. Achter de charmante art-decogevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, waar authentieke elementen harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort en kwalitatieve materialen.
Vanaf 2018 werd de woning grondig en met de nodige aandacht vernieuwd. Zo werden onder meer de ramen, het dak, de elektriciteit en de verwarmingsinstallatie aangepakt. Het resultaat is een bijzonder verzorgd en volledig instapklaar geheel, waarin het oorspronkelijke karakter van de woning mooi bewaard bleef.
Bij het betreden van de woning worden we verwelkomd in een statige inkomhal met originele tegelvloer. Aan de linkerzijde biedt deze toegang tot een praktische berging. Via de dubbele deuren bereiken we de ruime leefruimtes, waar royale plafondhoogtes en prachtig visgraatparket meteen in het oog springen.
De geslaagde combinatie van authentiek en hedendaags komt helemaal tot zijn recht in de overgang naar de keuken. Hier tekende MAN-architecten voor een bijzonder geslaagde uitbreiding, met een strakke betonvloer, verfijnd maatwerk, een terrazzo werkblad en een hoogwaardige keuken voorzien van alle hedendaags comfort. In de aanbouw bevindt zich de gezellige eetplaats, die dankzij de grote glaspartijen mooi in verbinding staat met de tuin. Via een discreet weggewerkte deur bereiken we bovendien de praktische berging en w
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 392 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 655 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 205 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260526-0003877654-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 835000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2139 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | SE - WAASLAND - STATIONSSTRAATHAMME |
Get in touch