Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
GEEN RENOVATIEPLICHT, gezien het pand beschermd is.
Deze prachtige woonst geniet van een topligging in het centrum van Ieper, vlak naast het Astridpark en op wandelafstand van de Grote Markt, de Stadsschouwburg, winkels, supermarkten, gezellige horecazaken, scholen, het station en diverse bushaltes.
Deze unieke & ruime woning onderscheidt zich door haar authentieke charme: tal van originele elementen werden bewaard, waaronder een prachtige authentieke tegelvloer, warm parket, hoge plafonds en sierlijke moulures.
Een absolute troef is het achterhuis, bereikbaar via de straat aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime garage met plaats voor minstens drie wagens, met daarboven een polyvalente ruimte (momenteel gebruikt als kunstschildersatelier) – ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte.
Het pand is ingedeeld als volgt:
- gelijkvloers: royale inkomhal, bestaande uit 2 delen (inclusief vestiaire), twee sfeervolle leefruimtes, keuken (voorzien van oven, vaatwas, koelkast, dubbele wasbak en gaskookplaat) met zicht op de gezellige binnentuin, apart toilet met lavabo, doorgang (met ingemaakte kast) naar het achterhuis;
- eerste verdieping; nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer;
- tweede verdieping: 2 slaapkamers en 2 zolderruimtes (met mezzanine) die naar wens verder ingericht kunnen worden (bijvoorbeeld als extra kamers, bureau of hobbyruimte).
Het huis is volledig onderkelderd (opgedeeld in diverse, grote ruimtes waaro
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | topligging in centrum Ieper |
| Construction year | 1931 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 312 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 170 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 530 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260428-0003857028-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 865 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Eeckhout (IPI 201829)
| Address |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
|---|---|
| External reference | R/739 |