Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Exclusief herenhuis in het hart van Leuven, gelegen in de Justus Lipsiusstraat, ooit het karaktervolle molenhuis van de wijk en vandaag een uitzonderlijke woonparel. Na een totaalrenovatie in 2016 biedt deze unieke eigendom 273 m² bewoonbare oppervlakte plus 45 m² kelder, waarbij authenticiteit en hedendaagse luxe naadloos in elkaar overvloeien.
Op het gelijkvloers ontvouwt zich een open leefruimte met visgraatparket, een indrukwekkende designkeuken met een eiland van 7 meter in Korian, en een gezellige
zithoek met ramen van vloer tot plafond. De leefruimte geeft uit op een prachtig terras en stadstuin, volledig omringd door groen en met 100% privacy. De achtergevel in Afromosia en de ingemaakte kasten in dezelfde houtsoort versterken de warme, exclusieve uitstraling.
De tussenverdieping biedt een polyvalente ruimte—ideaal als bureel, speelruimte of creatieve zone—met een indrukwekkende vide en grote glaspartijen die het huis doordrenken met licht.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met originele plankenvloeren, authentieke deuren en een ensuite designbadkamer. De royale overloop benadrukt opnieuw de grandeur van het herenhuis.
De tweede verdieping telt twee grote slaapkamers, opnieuw met plankenvloeren en hoge plafonds, perfect voor gezin, gasten of hobbyruimte.
Het derde verdiep verrast met een volwaardige studio/slaapkamer/bureau, voorzien van een tweede badkamer en een sfeervolle mezzanine—een ideale plek voor zelfstandigen, tieners of logees die hun eigen cocon wensen.
Met zonnepanelen, thuisbatterij en EPC B combineert dit herenhuis moeiteloos modern wooncomfort met een uitzonderlijk niveau van energie-efficiëntie.
Een absolute parel in Leuven: een woning waar karakter, authenticiteit, hedendaagse luxe en verfijnde afwerking elkaar versterken tot een uniek geheel.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 273 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 23 square meters |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 132 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 178 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260521-0003841924-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1150000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1461 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| External reference | 3267/TK/10/2026 |
Get in touch