Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een prachtige façade, een vergunning voor appartementen én twee garages: dit statige herenhuis combineert karakter met uitzonderlijk potentieel op één van de beste locaties van Leuven! In de Koning Leopold I-straat woont u vlak bij het Ladeuzeplein en de Bondgenotenlaan, met het station op wandelafstand, kortom: een absolute topligging in het bruisende hart van de stad. Deze parel werd door de jaren heen beetje bij beetje gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen (parket, marmeren afwerking) en met aandacht voor het behoud van haar authenticiteit. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een royale woning die benut kan worden als woonhuis en die eveneens beschikt over een vergunning voor 3 appartementen. De hoge afwerkingsgraad, nuttige bewoonbare oppervlakte, multifunctioneel gebruik en unieke ligging zijn absolute pluspunten van deze majestueuze herenwoning. Een bijzondere kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen of het vergunde potentieel verder wil benutten. Benieuwd om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! [email protected] // 016 40 60 20
| Construction year | 1874 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 430 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 5 |
| Toilets | 6 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 197 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 240 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230905-0002976766-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1145000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1846 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| External reference | 3293/TK/10/2026 |
Get in touch