Overview
Description
Gerenoveerd herenhuis met 5 slaapkamers
Villa Pauline is een riante herenwoning (303 m2) en een beschermd monument gelegen in de Muscarstraat 38 te Oostende.
De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor erfgoed en is toch voorzien van alle hedendaagse comfort en technieken.
Doorheen de volledige woning zijn zeer kwalitatieve materialen gebruikt zoals: parket met Hongaarse punt, gashaard, ingemaakte kasten, inbouw kraanwerk, ...
De indeling van de woning is als volgt:
Sous-sol: Enorm veel bergruimte met mogelijkheid om fietsen te plaatsen alsook een wasruimte.
1e verdiep: Ruime leefruimte, keuken, vestiaire, terras en toilet.
2e verdiep: Twee slaapkamers, twee badkamers, terras en toilet.
3e verdiep: Twee slaapkamers, badkamer en toilet.
4e verdiep: Zolderruimte die kan dienen als vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Villa Pauline is gelegen op wandelafstand van het strand en Thermae Palace.
Bijkomende kenmerken: EPC label B, conforme elektrische keuring en blanco asbest attest.
Tevens is deze woning zeer goed geschikt om uit te baten als b&b.
Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats vlakbij.
Deze herenwoning werd gerenoveerd door Armo Projects.
| Construction year | 1902 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 303 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 308 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 146 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 885000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 711 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Groep Caenen Oostende (IPI 503576)
| Address |
Vindictivelaan 5/0
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Villa PaulineC |