Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd herenhuis met 5 slaapkamers
Villa Pauline is een riante herenwoning (303 m2) en een beschermd monument gelegen in de Muscarstraat 38 te Oostende.
De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor erfgoed en is toch voorzien van alle hedendaagse comfort en technieken.
Doorheen de volledige woning zijn zeer kwalitatieve materialen gebruikt zoals: parket met Hongaarse punt, gashaard, ingemaakte kasten, inbouw kraanwerk, ...
De indeling van de woning is als volgt:
Sous-sol: Enorm veel bergruimte met mogelijkheid om fietsen te plaatsen alsook een wasruimte.
1e verdiep: Ruime leefruimte, keuken, vestiaire, terras en toilet.
2e verdiep: Twee slaapkamers, twee badkamers, terras en toilet.
3e verdiep: Twee slaapkamers, badkamer en toilet.
4e verdiep: Zolderruimte die kan dienen als vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Villa Pauline is gelegen op wandelafstand van het strand en Thermae Palace.
Bijkomende kenmerken: EPC label B, conforme elektrische keuring en blanco asbest attest.
Tevens is deze woning zeer goed geschikt om uit te baten als b&b.
Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats vlakbij.
Deze herenwoning werd gerenoveerd door Armo Projects.
| Bouwjaar | 1902 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 303 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 308 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 885000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 711 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Groep Caenen Oostende (IPI 503576)
| Adres |
Vindictivelaan 5/0
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Villa PaulineC |