Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Sommige huizen hebben ruimte. Andere hebben karakter. Dit herenhuis aan het stadspark van Sint-Niklaas heeft het allebei.
De woning werd van boven tot onder gerenoveerd, met veel aandacht voor haar oorspronkelijke charme. Authentieke elementen zoals de moulures, schouwmantels, houten trappen, binnendeuren, voordeur en plinten in de inkom bleven zorgvuldig bewaard. Ook het prachtige houten dakgebinte kreeg opnieuw een hoofdrol. Die karaktervolle details werden gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een rustige, tijdloze afwerking.
Met meer dan 210 m² bewoonbare oppervlakte biedt de woning bijzonder veel ruimte. Ze telt vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en vier toiletten. De hoge plafonds en grote ramen zorgen doorheen het hele huis voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte.
Een absolute blikvanger is de royale masterbedroom met ensuite badkamer en de op maat gemaakte dressing. Ook de keuken mag gezien worden: een warme en uitnodigende leefruimte met als blikvanger het prachtige Falcon-fornuis.
Achteraan bevindt zich een gezellige stadstuin: een fijne plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad. Dankzij het EPC-label B en de zonnepanelen combineert deze woning haar historische uitstraling bovendien met het comfort en de energieprestaties van vandaag.
De ligging vlak bij het stadspark is een extra troef. Je woont hier centraal in Sint-Niklaas, met groen, winkels, scholen en het stadscentrum vlakbij.
Wie extra parkeer- of bergruimte wenst, kan bovendien één of twee garages aankopen in de nabijgelegen Kalkstraat, aan € 25.000 per garage.
Een bijzonder herenhuis voor wie houdt van karakter, ruimte en verfijnde details.
Benieuwd of dit bijzondere herenhuis jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. We laten je de woning graag persoonlijk ontdekken.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1848 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 210 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 8 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 4 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space surface | 16 square meters |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 150 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 50 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Atelier Markis bv
| Address |
9D Holstraat
9170 - Sint-Gillis-Waas |
|---|---|
| Agent's name | Marijke Vermeiren |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 486 40 12 39 |