Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit prachtige, karaktervolle herenhuis op een boogscheut van het centrum van Wetteren combineert authentieke elementen met een zee van ruimte. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een elegante inkomhal die toegang biedt tot een veelzijdige bureauruimte, ideaal voor een vrij beroep. Verder, vind je nog een gastentoilet, en loop je de gezellige woonkamer en keuken in, met aansluitend een praktische wasruimte/berging. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met toilet. De 2e verdieping herbergt nog eens 2 ruime slaapkamers, aparte douchekamer en een technische ruimte. Via een luik bereik je een ruime zolder: perfect als extra opslagruimte. Buiten geniet je in alle rust van de mooi aangelegde tuin en biedt de carport achteraan plaats voor het stallen van twee wagens. Aansluitend is er nog een afgesloten tuinberging.
Ook op technisch vlak scoort de woning sterk met een EPC-label B. De elektriciteit is niet conform, maar wordt volledig conform afgeleverd bij de verkoop. De ligging is simpelweg ideaal: het station bevindt zich vlakbij en ook winkels, scholen, openbare diensten en invalswegen zijn vlot bereikbaar. Deze unieke woning is beschikbaar vanaf 1/2/2027. Grijp deze kans en plan je bezoek via 0456 12 69 08!
| Available date | January 31 2027 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 362 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 596 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 191 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240424-0003226506-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 462000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1177 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Altro Vastgoed Wetteren (IPI 503213)
| Address |
Molenstraat 9
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Hanne Schollaert |
| [email protected] | |
| Phone number | +32456126908 |