Mixed-use building for rent

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Fr :
Atelier à louer: Schaerbeek quartier Huart-Hamoir

Loyer: Atelier + Bureau - Showroom : 2.450 €/mois — 8,4 €/m².
Situé à Schaerbeek près de square Huart Hamoir, cet espace combine visibilité commerciale en façade et zone de production à l’arrière.

L'atelier (220 m²+25 m² Espace bureau )
30m de long, 7m de large, 5m sous plafond. Triphasé. Espace bureau avec kitchenette et toilette. Prêt à accueillir une activité productive propre ou semi-propre. Accès via couloir intérieur (non carrossable).

Espace façade (45 m²)
Rez-de-chaussée avec baie vitrée, fait office de bureau, showroom ou espace accueil clients. Entièrement aménagé: cuisine, salle de bain.

Type d'exploitation:
Entrepreneur, Artisan, ASBL, ONG, Atelier de création, Production en petites séries, Architecture, Design, Food artisanale, Marque indépendante cherchant atelier + showroom.

Informations complémentaires:
PRAS: Zone Mixte
Affectation Urbanistique: activité productive
Electricité: conforme et révisée en 2025
Surface intérieure non carrossable
Chauffage gaz (révisable selon besoins du locataire)
Proximité directe de la gare de Schaerbeek et de fournisseurs pour le secteur du bâtiment.
Précompte Immobilier à charge du locataire: 3069 €

Propriétaire ouvert à discuter d'aménagements du selon projet.

Visites sur RDV.