Mixed-use building for rent

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Fr :
Immeuble de caractère idéal pour bureaux ou profession libérale – 367 m² – centre de Rance

Situé au cœur du village de Rance, cet immeuble de caractère aux volumes exceptionnels offre un cadre idéal pour l’installation de bureaux, cabinet médical, activité paramédicale ou profession libérale.

Sa situation centrale, avec parking communal directement devant le bâtiment, garantit une excellente accessibilité pour la clientèle.

Superficies et agencement

Surface chauffée : 367 m²
Rez-de-chaussée (±130 m²) :
• Hall d’accueil
• Bureau de 27 m²
• Bureau climatisé de 15 m²
• Grande pièce lumineuse avec accès terrasse (idéale salle de réunion)
• Cuisine équipée (possibilité espace pause / cafétéria)
• WC séparé
• Buanderie / local technique
• Garage avec porte motorisée (archives ou stockage)
Étage :
• Hall
• 4 grands bureaux (24 m² / 16 m² / 12 m² / 12 m²)
• Bureau de direction 28 m² avec salle de bains privative
Grenier :
• 115 m² isolés pouvant servir de stockage ou archives.

Équipements

• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central mazout VIESSMANN
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques (±4,6 kWc)
• Électricité conforme
• Raccordement à l’égout
• Adoucisseur d’eau

Extérieurs

• Terrasse
• Jardin arboré
• Accès à une rue arrière
• Parking communal devant le bâtiment

Performance énergétique
PEB : D
💰 Loyer : 1 500 €/mois

Idéal pour :
• cabinet médical
• kinésithérapeute
• bureau d’architecte
• profession libérale
• espace de coworking