Mixed-use building for sale

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Fr :
À vendre, immeuble mixte idéalement situé sur la chaussée de Mons, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un spacieux rez-de-chaussée commercial de ±175 m², actuellement exploité en friterie (friteuse récente de 2025), comprenant une vaste salle, une cuisine professionnelle, une réserve, une cour, une grande cave et la possibilité d'aménager une terrasse en façade. À l'étage, un lumineux appartement de ±110 m², actuellement loué 850 €/mois, offre un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, deux grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé et un hall d'entrée. L'immeuble dispose du chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, de compteurs individuels et est raccordé à l'égout. PEB C. Prix : 350.000 €, hors fonds de commerce (à négocier), avec 3,5 % de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Plans disponibles sur demande.