Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
De ideale balans tussen wonen en werken wordt werkelijkheid in deze karaktervolle woning in de dorpskern van Belzele. Het pand combineert een uitstekende commerciële visibiliteit met volledige privacy. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Met 280 m² bewoonbare oppervlakte biedt dit pand uitzonderlijk veel ruimte, comfort en potentieel.
Gelijkvloers: praktijk, kantoor of zorgwoning
Het gelijkvloers beschikt over een aparte inkomhal/wachtruimte en diverse multifunctionele vertrekken. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een vrij beroep, dokterspraktijk, kantoor of volwaardige zorg-/kangoeroewoning. Mits enkele kleine aanpassingen is de ruimte direct gebruiksklaar.
Eerste verdieping: lichtrijk en comfortabel wonen
Het woongedeelte is bereikbaar via een afzonderlijke ingang, wat zorgt voor een perfecte scheiding tussen werk en privé. De eerste verdieping baadt in het licht dankzij grote raampartijen (zuidgericht). Hier bevinden zich een open leefruimte met een sfeervolle houthaard, een bureelhoek en een keuken met rechtstreekse toegang tot het terras.
Tweede verdieping: slaapkamers en badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing en toegang tot de bergzolder. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Buitenruimte en parkeren
Buiten is het volop genieten in de ingerichte buitenkeuken, met een tuin die plaats biedt voor ontspanning en spelende kinderen. Parkeren gebeurt zorgeloos op eigen terrein dankzij de aanwezige privéparkeerplaats.
Foto's van de ruimtes op het gelijkvloers kunnen per mail aangevraagd worden. Ook plannen voor een eventuele kangoeroe/zorgwoning zijn reeds beschikbaar en kunnen doorgestuurd worden.
Een echte topper dus!
Ik nodig u graag uit om deze woning te komen bewonderen ter plaatse.
Contacteer Jari vandaag nog via voor verdere vragen: +32 456 95 38 28 – [email protected].
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 280 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 426 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 150 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241226-0003480073-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 652000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 905 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
| Address |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jari De Roose |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch