Mixed-use building for sale
265000€
2 bedrooms 228 square meters
Overview
Description
Te koop, handelsruimte met 2-slaapkamerappartement op gun...
VEELZIJDIGE HANDELSRUIMTE met INSTAPKLAAR 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT op VLOT BEREIKBARE LIGGING in Dikkelvenne biedt een mooie opportuniteit voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een perfect onderhouden HANDELSGEDEELTE VAN 123M² met een ruime winkelruimte, paskamers, berging, keukentje en toilet. Het BOVENLIGGENDE APPARTEMENT VAN 105M² is INSTAPKLAAR en omvat een privatieve inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, badkamer en een praktische berging. Gelegen nabij het centrum van Dikkelvenne en op AMPER 5 MINUTEN VAN DE N60 geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging. Dankzij deze indeling is het pand ook interessant als OPBRENGSTEIGENDOM.
Een extra troef is de mogelijkheid om, MITS FUNCTIEWIJZIGING, de handelsruimte om te vormen naar woonfunctie en samen te voegen met het appartement tot een ruime eengezinswoning.
Adres: Nijverheidsstraat 43 + bus 1 te Dikkelvenne (Gavere)
EPC appartement: 171 kWh/m²; UC: 2565451-RES-1.
E-label handelspand: D; UC: 2570367-KNR-1
Renovation obligation: no
| Construction year | 2008 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 228 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 50 square meters |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 170 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 171 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220324-0002565451-RES-1 |
| CO₂ emission | 3608 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 170 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 265000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4344989 |