Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de prestigieuze Hoogpoort, één van de meest historische en gegeerde straten van Gent, bevindt zich dit unieke eigendom met een bijzondere mix van handel, wonen en cultureel karakter en op wandelafstand van alle belangrijke bezienswaardigheden.
Het pand omvat 5 entiteiten : een ruime handelsruimte met aangenaam terras op het gelijkvloers met eveneens stockage / bureelruimte.
Een historische commerciële ruimte in de authentieke gewelfde 18e eeuwse kelder, een inspirerende omgeving met tal van mogelijkheden voor diverse activiteiten.
Op de verdieping twee zeer ruime lichtrijke studio's met achteraan een zonnig zuidgericht terras.
Een topfloor duplexappartement met 2 slaapkamers en zuidgerichte terassen met zicht op de iconische torens van Gent.
Er is tevens een fietsenberging in het gebouw.
Dit karaktervolle pand met authentieke elementen biedt het allerbeste van twee wereldenn ondernemen in het kloppend hart van de stad en genieten van alle rust en comfort in uw eigen woonst en opbrengstmogelijkheden.
Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een prestigieus pand met uitstraling, geschiedenis en een uitstekende ligging.
Voor meer info omtrent de mogelijkheden van dit historisch gebouw en een eventueel bezoek, bel Luc 0477/550.776
| Available as of | Depending on the tenant |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Centrum |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Shop street |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 515 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 167 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Primary energy consumption | 179 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 34 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2150000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3600 € |
| Tenement building | Yes |
| Percentage rented | 80 % |
|
|
|
Vendimus (IPI 204642)
| Address |
21 Dijkweg
9031 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Luc |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 477 550 776 |