Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk gebouw op toplocatie
In de prestigieuze Hoogpoort, één van de meest historische en gegeerde straten van Gent, bevindt zich dit unieke eigendom met een bijzondere mix van handel, wonen en cultureel karakter en op wandelafstand van alle belangrijke bezienswaardigheden.
Het pand omvat 5 entiteiten : een ruime handelsruimte met aangenaam terras op het gelijkvloers met eveneens stockage / bureelruimte.
Een historische commerciële ruimte in de authentieke gewelfde 18e eeuwse kelder, een inspirerende omgeving met tal van mogelijkheden voor diverse activiteiten.
Op de verdieping twee zeer ruime lichtrijke studio's met achteraan een zonnig zuidgericht terras.
Een topfloor duplexappartement met 2 slaapkamers en zuidgerichte terassen met zicht op de iconische torens van Gent.
Er is tevens een fietsenberging in het gebouw.
Dit karaktervolle pand met authentieke elementen biedt het allerbeste van twee wereldenn ondernemen in het kloppend hart van de stad en genieten van alle rust en comfort in uw eigen woonst en opbrengstmogelijkheden.
Een uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een prestigieus pand met uitstraling, geschiedenis en een uitstekende ligging.
Voor meer info omtrent de mogelijkheden van dit historisch gebouw en een eventueel bezoek, bel Luc 0477/550.776
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Wijk of buurt | Centrum |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Winkelstraat |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 515 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 179 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 34 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2150000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3600 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Percentage verhuurd | 80 % |
|
|
|
Vendimus (IPI 204642)
| Adres |
21 Dijkweg
9031 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Luc |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 550 776 |