Overzicht
Omschrijving
Unieke kans in het hart van Gent
Droom je van een eigen zaak in het kloppend hart van Gent, grijp je kans op deze absolute toplocatie !
Ervaar de perfecte balans tussen wonen en werken in dit veelzijdige pand voor gemengd gebruik met optimale visibiliteit.
Combineer ondernemen en wonen of opteer voor ondernemen en verhuren.
Dit pand omvat een ruim handelsgelijkvloers, een historisch gewelfde kelderverdieping, twee riante studio's en een ruime duplex met authentieke elementen en zonovergoten terrassen met uniek uitzicht op de torens van Gent.
Troeven :
- Toplocatie in de winkel-en wandelzone van Gent
- Combineer uw professionele droom met een unieke prive woonst
- Comform de huidige regelgeving
Voor meer info omtrent de mogelijkheden van dit historisch gebouw en een eventueel bezoek, bel Luc 0477/550.776
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Wijk of buurt | Centrum |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Winkelstraat |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 515 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 179 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 34 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2150000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3600 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Percentage verhuurd | 80 % |
|
|
|
Vendimus (IPI 204642)
| Adres |
21 Dijkweg
9031 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Luc |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 550 776 |