Mixed-use building for sale
Make an offer starting from 160000€
2 bedrooms 92 square meters
Overview
Description
IMMEUBLE MIXTE AVEC PERMIS POUR COMMERCE ET DUPLEX A LIEGE
L'agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte à fort potentiel situé Rue Walthère Dewé 3 à 4000 Liège. Le gros œuvre a déjà été fait, une opportunité rare à saisir !
Bénéficiant d'un permis octroyé pour un rez-de-chaussée commercial et un super duplex avec terrasse, ce bien offre une configuration idéale alliant vie professionnelle et confort moderne.
Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 50 m² à l'avant avec cuisine de 14 m²
Super duplex aux étages : Vaste living (22 m²), cuisine (21 m²), salle de bains (5 m²), dressing, et un superbe espace de 49 m² à l'étage supérieur à exploiter selon votre imagination, le tout complété par une terrasse extérieure à l'arrière.
Sous-sols : Caves 42 m².
Châssis : PVC double vitrage
Revenu cadastral : 555€
PEB : G - E. spec : 829 kWh/m2.an - E. total : 60 719 kWh/an - Numéro : 20260910001148
Profitez d'un bien où le plus gros du travail a été réalisé, vous laissant personnaliser les finitions à votre goût !
La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder !
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- 04/250.02.61
- [email protected]
- www.skyimmo.be
| Available date | September 9 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1939 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Mall |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 92 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 15 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 50 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 41 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Gas, water & electricity | No |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 829 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260910001148 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 60719 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 160000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 555 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
SKYIMMO (IPI 500347)
| Address |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
|---|---|
| External reference | 7820553 |
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