Mixed-use building for sale

Premise

Sorry, there is no English translation. NAMUR (Salzinnes) : rue Henri Lecocq 2 - AVIS aux investisseurs : juste en face de la clinique Sainte-Elisabeth, imposant bâtiment de rapport d'environ 300 m² (habitables).
Celui-ci se présente sur quatre niveaux. Il est composé d'un très spacieux espace commercial au rez-de-chaussée (bail commercial (activité de type Horeca) terminé fin 02/26 - libre d'occupation). Au Ier étage : un grand et lumineux appartement deux chambres (libre d'occupation) - Au IIème étage : un appartement une chambre (actuellement loué). Conditions locatives disponibles à l'agence. Revenu locatif total précédent (hors charges) : environ 3.550 euros/mois.
Niveau conformité urbanistique : le commerce et un logement sont reconnus à la ville de Namur.
L'immeuble est entièrement cavé. Chauffage individuel au gaz de ville - PEB (pour les logements) "D" (334kwh/m².an-n°20240911026557) et "F" (475kwh/m².an-n° 20240911026979) - Châssis en PVC avec D.V. Installation électrique de la surface commerciale en conformité. Zone de stationnement pavée et arrêt de bus juste devant le bâtiment.
Situation aérée proche du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun ! A visiter ! Prix indiqué sous réserve d'acceptation du vendeur.
-CONTACT : infos et visites : BARBARA : 0488/39.66.77 - [email protected]. Superficies mentionnées à titre indicatif.