Mixed-use building for sale

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Fr :
Nous vendons notre jeune commerce bien situé ( environ 10 ans ) avec grand garage haut, toujours frais, pour 2 véhicules et espace de stockage / atelier haut de 100m² + spacieux appartement de 2 chambres de 135m², grande terrasse orientée sud et environ 5000m² de jardin avec verger et prairie.
Situé sur la N675, c'est l'endroit idéal avec une bonne visibilité pour démarrer n'importe quelle activité commerciale ( voir quelques exemples dans la série de photos ). Le local commercial et l'appartement au-dessus pourraient même être utilisés séparément, ou l'un des deux être loué en fermant simplement une porte. Économe en énergie grâce à la construction en bois, un peu plus de 11 kW de panneaux solaires installés, réserve d'eau de pluie de 10000L, 2 systèmes de ventilation séparés, pompe à chaleur air-air pour le local commercial au rez-de-chaussée & chaudière à condensation propane avec réservoir de gaz souterrain pour le chauffage au sol de l'appartement à l'étage, chargeur 22kW pour véhicules électriques dans le garage, c'est une maison très peu coûteuse en termes de consommation.
La situation unique de Vielsalm au nord de la province du Luxembourg, les véritables Ardennes, à 20 km du Grand-Duché de Luxembourg et à 20 km de la frontière allemande, en fait l'endroit idéal pour implanter votre entreprise future ou existante. Si vous êtes l'entrepreneur à la recherche de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur rendez-vous.

Nl :
We verkopen ons jong, goed gelegen handelspand ( ongeveer 10 jaar ) met grote, hoge, steeds koele garage voor 2 voertuigen en hoge stockageruimte / atelier van 100m² + ruim 2-kamerappartement van 135m², groot zuidgericht terras en ongeveer 5000m² tuin met boomgaard en weiland.
Gelegen aan de N675, is dit de uitstekende plaats met goede zichtbaarheid om gelijk welke handelszaak op te starten ( bekijk enkele voorbeelden in de fotoreeks ). Het handelspand en het appartement erboven zouden eventueel zelfs appart kunnen gebruikt worden, of één van de twee verhuurd worden door slechts één deur af te sluiten. Energiezuinig door de houtbouw, iets meer dan 11kW geplaatste zonnepanelen, 10000L regenwatervoorraad, 2 apparte ventilatiesystemen, warmtepomp lucht-lucht voor het handelspand op het gelijkvloers & Propaan-condensatieketel met ondergrondse gastank met vloerverwarming voor het appartement op de verdieping, 22kW lader voor elektrische voertuigen in de garage, is dit een héél goedkope woning qua verbruik.
De unieke ligging van Vielsalm in het Noorden van de Provincie Luxemburg, de echte Ardennen, op 20km van het Groot-Hertogdom Luxemburg en op 20km van de Duitse grens, maakt dat dit de ideale plaats is om uw toekomstige of bestaande zaak te vestigen. Bent u de ondernemer die op zoek is naar dit pand, contacteer ons dan zeker voor een bezoek op afspraak.