Mixed-use building for sale

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Fr :
Maison de rapport en plein centre de Joli-Bois comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement aux étages, chacun disposant d’un accès indépendant.

Le local commercial a une superficie d’environ 84 m² avec une petite cuisine équipée, un WC séparé et un accès vers le jardin. Il est actuellement loué à un commerce de blanchisserie.

L’appartement se compose comme suit :
- au 1er étage : arrivée de l’escalier dans un grand séjour, avec une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse suspendue en bois, orientée OUEST ; WC séparé.
- au 2ème étage : une chambre de passage (17m²), une grande chambre (22m²), un hall de nuit avec une salle de bain (baignoire, douche, double évier et WC) et une chambre (19m²). Le hall de nuit donne accès au 3ème étage.
- au 3ème étage : un grenier/mezzanine aménagé en chambre (18m² en sous pente).

L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
PEB C – Certificat électrique NON conforme, châssis DV, chauffage au gaz.