Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Immeuble à fort potentiel de développement
Excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers.

Situation actuelle
Entrepôt d'environ 400 m²
Bureau d'environ 80 m²
Appartement de 120 m² au premier étage
Terrain arrière d'environ 400 m²
Potentiel de développement

Ce bien offre un important potentiel de valorisation. Selon les possibilités urbanistiques et les accords obtenus auprès de la commune, le terrain permet le développement de :

4 appartements après démolition et reconstruction.
Une alternative comprenant 2 appartements duplex et 1 commerce est également envisageable.

Grâce à son excellente situation à Grimbergen, à proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités, ce bien constitue un investissement rare avec un fort potentiel de rendement.

Prix : à partir de 389.000 €. Les offres supérieures à ce montant seront prises en considération.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 0491 26 69 97.

Nl :
ontwikkelingspotentieel te koop
Unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars.

Huidige toestand
Magazijn van ca. 400 m²
Kantoorruimte van ca. 80 m²
Appartement van ca. 120 m² op de eerste verdieping
Achterliggend terrein van ca. 400 m²
Ontwikkelingspotentieel

Dit eigendom biedt uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige vergunningen kan op deze locatie een project worden gerealiseerd met:

4 appartementen na afbraak en heropbouw.
Of een project met 2 duplexappartementen en 1 handelsruimte.

Dankzij de uitstekende ligging in Grimbergen, nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en alle voorzieningen, vormt dit pand een interessante investering met een hoog rendementspotentieel.

Bieden vanaf € 389.000. Hogere biedingen krijgen voorrang. De verkoper behoudt zich het recht voor een bod al dan niet te aanvaarden.

📞 Voor meer informatie of een bezoek: 0491 26 69 97