Overview
Description
Offices
Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobiliere vous propose cet impressionnant espace de bureau de 450 m² situé au cœur de Liège, offrant une solution complète et polyvalente pour vos besoins professionnels. Cette propriété combine des zones de travail modernes, des espaces de stockage généreux et une infrastructure fonctionnelle exceptionnelle.
L'espace se distingue par sa grande flexibilité d'utilisation. Il comprend plusieurs zones de travail bien définies, incluant des bureaux individuels équipés d'éclairage LED moderne et de mobilier professionnel, une salle de réunion.
L'infrastructure technique est complète avec un éclairage professionnel optimisé par panneaux LED, une climatisation, et une ventilation adéquate assurant le confort toute l'année. Les plafonds modernes et les larges baies vitrées à l'avant créent une atmosphère lumineuse et accueillante, renforçant la productivité.
L'espace de stockage est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le vaste entrepôt intégré offre une capacité de rangement exceptionnelle avec des rayonnages métalliques, des étagères et des zones de stockage spécialisées, parfait pour les entreprises nécessitant une gestion d'inventaire importante.
La localisation en centre-ville de Liège assure une accessibilité optimale et une visibilité commerciale. La façade vitrée moderne crée une présence professionnelle remarquable avec accès direct depuis la rue.
Cet ensemble complet offre une opportunité rare de disposer d'un espace de travail, de réunion et de stockage intégré, idéal pour les entreprises en croissance cherchant consolidation et efficacité opérationnelle.
Une obligation locative est à respecter.
Infos et visites au 0478/15.02.55 ou [email protected]
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 450 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 450 square meters |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 450 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 450 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 8429 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Address |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4745 - 5568631 |
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