Offices for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Kantoorgebouw te huur in Lier (2500), Donk 54. Totaal
±923 m² op perceel van ±2.798 m², te huur als geheel
of opgesplitst in 2 zelfstandige units van elk ±461 m²
– elk met eigen private ingang.

VERHUURFORMULE:
- Volledig gebouw: ±923 m² (1 huurder)
- Unit 1 – gelijkvloers: ±461 m² | eigen private ingang
- Unit 2 – verdieping 1: ±461 m² | eigen private ingang

Twee huurders opereren volledig onafhankelijk – geen
gedeelde toegang of gemeenschappelijke ruimtes.

GEEN SYNDICUS – GEEN GEMENE DELEN:
Elke unit is volledig zelfstandig. Geen gemeenschappe-
lijke delen betekent geen verplichte syndicus – een
structurele besparing op de totale gebruikskost die
bij vergelijkbare panden zelden het geval is.

TECHNISCHE UITRUSTING:
- Aparte meters elektriciteit, water en gas per unit
- Aparte tv-kabelaansluiting
- Centrale verwarming op aardgas
- Airconditioning in kantoorruimtes en secretariaat
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2025)
- Geen gekende gebreken

PARKING & LIGGING:
22 parkeerplaatsen op eigen terrein. Strategisch
gelegen in Lier met vlotte verbinding naar Antwerpen,
Mechelen en Herentals via E313/E19.

BESTEMMING:
Kantoor én baanwinkel vergund. Binnenwanden
verwijderbaar – open-plan of cellenindeling mogelijk.

Geschikt voor: kantoor, vrij beroep, dienstverlening,
baanwinkel, multi-tenant, regionale vestiging.

Huurprijs: €115/m²/jaar | Beschikbaar: te bespreken
EPC score X | nr. 20260507-0010868317-NR-3

Mertens Vastgoed NV | 03/226.21.02
mertensvastgoed.be
Thomas Boogaerts: 0470/35 11 81
[email protected]