Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een uitzonderlijke locatie, midden in het bruisende centrum van Lokeren en met een prachtig zicht op de Durme, vinden we deze statige herenwoning die meteen weet te charmeren. Achter de imposante gevel schuilt een pand met een rijke uitstraling, waar authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De voorbije jaren onderging het gebouw een grondige metamorfose, waarbij het met respect voor zijn oorspronkelijke karakter werd omgevormd tot twee bijzonder ruime en kwalitatieve appartementen.
Al bij het betreden van het gebouw wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woonplek is. De indrukwekkende plafondhoogtes, majestueuze marmeren traphal en verfijnde authentieke moulures ademen de elegantie van weleer. Het zijn precies die details die dit pand zijn unieke ziel geven.
Dit bijzondere appartement strekt zich uit over maar liefst drie volledige verdiepingen en biedt een woonbeleving waarin ruimte, licht en karakter centraal staan.
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een prachtig geheel van open, lichtrijke leefruimtes. De royale plafondhoogtes en sierlijke schouwelementen herinneren voortdurend aan de grandeur van deze herenwoning, terwijl de hedendaagse afwerking zorgt voor alle comfort van vandaag. Aan de voorzijde vormen de stijlvolle open keuken met kookeiland en de aangrenzende eetplaats een heerlijke plek om samen te komen, met als extra troef het rustgevende uitzicht over de Durme. Aan de achterzijde nodigt de royale leefruimte uit t
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Yes |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 234 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 128 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 635000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | SE - WAASLAND - GROTEKAAI5201 - LOKEREN |
Get in touch