Royal en karaktervol wonen met zicht op de Durme
Op een uitzonderlijke locatie, midden in het bruisende centrum van Lokeren en met een prachtig zicht op de Durme, vinden we deze statige herenwoning die meteen weet te charmeren. Achter de imposante gevel schuilt een pand met een rijke uitstraling, waar authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De voorbije jaren onderging het gebouw een grondige metamorfose, waarbij het met respect voor zijn oorspronkelijke karakter werd omgevormd tot twee bijzonder ruime en kwalitatieve appartementen.
Al bij het betreden van het gebouw wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woonplek is. De indrukwekkende plafondhoogtes, majestueuze marmeren traphal en verfijnde authentieke moulures ademen de elegantie van weleer. Het zijn precies die details die dit pand zijn unieke ziel geven.
Dit bijzondere appartement strekt zich uit over maar liefst drie volledige verdiepingen en biedt een woonbeleving waarin ruimte, licht en karakter centraal staan.
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een prachtig geheel van open, lichtrijke leefruimtes. De royale plafondhoogtes en sierlijke schouwelementen herinneren voortdurend aan de grandeur van deze herenwoning, terwijl de hedendaagse afwerking zorgt voor alle comfort van vandaag. Aan de voorzijde vormen de stijlvolle open keuken met kookeiland en de aangrenzende eetplaats een heerlijke plek om samen te komen, met als extra troef het rustgevende uitzicht over de Durme. Aan de achterzijde nodigt de royale leefruimte uit t
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 635000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | SE - WAASLAND - GROTEKAAI5201 - LOKEREN |
Neem contact op