Overview
Description
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Fr :
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bastogne, à quelques pas du centre-ville, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et prestations de qualité.
Elle offre jusqu'à cinq chambres, deux salles de bain, ainsi que deux espaces pouvant servir de bureaux ou accueillir une activité professionnelle, idéale pour une profession libérale.
La maison peut également être vendue meublée, pour un emménagement simplifié et immédiat.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, belle terrasse, jardin arboré, carport et plusieurs emplacements de parking.
Caractéristiques techniques :
- Châssis en aluminium double vitrage
- Chauffage central au mazout, complété par un poêle à bois
- Installation électrique conforme
- Panneaux photovoltaïques
- Système d’alarme et entrée sécurisée
- Très bon PEB classe B (n° 20211012001816 – 191 kwh/m².an – 56.359 kwh/an)
Prix demandé : 849.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale en excellent état, au cœur d’un quartier très recherché.
Annonce complète ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6600-bastogne/7625709
Vidéo de présentation ici : https://fb.watch/B-FNsPX6BO/
| Construction year | 2010 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 323 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 27 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 23 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1164 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 119 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20150616011119 |
| CO₂ emission | 25 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 39966 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 849000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1288 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Address |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 488932432 |