Overview
Description
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Fr :
So Cosy Immobilière vous présente cette élégante villa 4 façades construite en 2004, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain orienté sud-ouest, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les champs.
La maison offre de beaux volumes lumineux comprenant un vaste séjour avec insert à bois XXL, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un garage 2 voitures ainsi qu'un sous-sol composé de plusieurs caves.
L'étage accueille trois chambres, une salle de bains récemment rénovée et une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau. Le deuxième étage est entièrement consacré à une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une vaste terrasse, d'un jardin entièrement clôturé et d'une vue exceptionnelle sur la campagne.
La propriété bénéficie également de nombreuses prestations de qualité : parquet en chêne massif, meubles sur mesure, spots LED, cuisine modernisée, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de 3.000 litres, pompe à chaleur pour la piscine et châssis récemment repeints.
Une villa rare, alliant confort, qualité de vie et proximité des commodités.
PEB : C - Prix : Faire offre à partir de 820.000 euros.
Informations et visites : Séverine – 0497 73 02 28
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 2004 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 242 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 38 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement surface | 74 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2300 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260825029633 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 81809 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 370 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 820000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2012 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
So Cosy Immobilière (IPI 504624)
| Address |
Rue du Fond Cattelain 1
1435 - Mont-Saint-Guibert |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 1178 |