Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wonen aan het Donkmeer, omringd door groen, licht en rust. Deze exclusieve vrijstaande nieuwbouwvilla in project Hertekop combineert ruimte, architectuur en verfijnde afwerking op een uitzonderlijke locatie in Berlare.
De speciale verftechniek, walnoten keuken en grote raampartijen geven de woning een high-end uitstraling: stijlvol, tijdloos en bijzonder sfeervol.
De inkomhal met gastentoilet zet meteen de toon. Via een elegante blokdeur stap je binnen in de leefruimte, een architecturaal detail dat het gevoel van exclusiviteit versterkt.
De leefruimte van 45 m² vormt het hart van de woning.De open keuken sluit mooi aan op het leefgeheel en zorgt voor warmte, diepte en een luxueuze uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de bureauruimte: ideaal als home office, speelplek voor de kinderen of extra rustige leefplek.
Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over via het privatieve terras van 36 m² en de ruime tuin van 504 m².
Ook boven wordt de woonbeleving doorgetrokken. De vier slaapkamers zijn opvallend ruim en bieden licht, rust en privacy. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopdressing.
Ook op vlak van comfort en duurzaamheid is deze villa klaar voor de toekomst, met geothermie, vloerverwarming, ventilatie D en een E-peil lager dan 30. Jij wordt bovendien de eerste bewoner.
| Building price excluding VAT | €725,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2024 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 571 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 504 square meters |
| Terrace surface | 36 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 725000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | a0iTs000008nRAXIA2 |