Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Welkom in deze ruime gezinswoning
Deze open bebouwing is rustig en landelijk gelegen op de Heikant in Mariekerke, op een perceel van 879 m².
Gelegen in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand autoverkeer. Dankzij de doorsteek voor fietsers geniet je toch van een vlotte verbinding met de omgeving. Een ideale combinatie van rust, veiligheid en bereikbaarheid.
De open verbinding tussen de leefruimte, eetkamer en keuken zorgt voor een optimaal wooncomfort.
Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer: zie grondplan
• Inkomhal 13,50 m²
• Living – eetkamer 45,00 m²
• Volledig ingerichte keuken 21,50 m²
• Slaapkamer / bureau 17,00 m²
• Badkamer 11,50 m²
• Dressing 5,30 m²
• Afzonderlijk toilet 1,80 m²
• Garage / berging 24,50 m²
Hierdoor is de woning ook perfect geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.
________________________________________
Verdieping met tal van mogelijkheden
De verdieping biedt veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers: zie grondplan
• Slaapkamer 1: 22,00 m²
• Slaapkamer 2: 21,00 m²
• Slaapkamer 3: 22,00 m²
• Slaapkamer 4: 31,00 m²
Bovendien werden reeds de nodige leidingen voorzien om eenvoudig een tweede badkamer en een extra toilet te realiseren.
Zo beschikt de toekomstige eigenaar over een woning die zonder ingrijpende verbouwingen verder kan worden aangepast aan veranderende woonbehoeften.
________________________________________

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt rust, privacy en een aangename groene omgeving.
Op wandelafstand bevinden zich aangename fiets en wandelroutes.
Zo combineert deze woning een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid.
________________________________________
Duurzaam wonen
De woning is uitgerust met een laadpaal en een performante zonnepaneleninstallatie bestaande uit 42 zonnepanelen.
Daarnaast geniet de installatie nog van groene stroomcertificaten ter waarde van €300 per certificaat, lopend tot 22 september 2031.
Voor de nieuwe eigenaar betekent dit:
• lagere energiekosten;
• bijkomende inkomsten via de groene stroomcertificaten;
• een duurzame investering met een aantrekkelijk financieel rendement.
________________________________________
• Bouwjaar: 1989.
• EPC-label B.
• Bewoonbare vloeroppervlakte (epc): 257 m².
• Perceeloppervlakte: 879 m².
• 42 zonnepanelen met nog ongeveer €12.000 aan resterende groene stroomcertificaten