Villa for sale

960000€

5 bedrooms 264 square meters

Immoweb code : 21916220
Immoweb code : 21916220

Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
264 square meters livable space
1760 square meters of land

Description

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Fr :
Nichée au calme absolu d'un petit clos résidentiel à Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, cette superbe villa d'architecte (signée Marc Marchand, primée dans la revue Villas) développe environ 264 m² habitables sur un splendide terrain arboré et entièrement clôturé de 17 ares 60. Un cadre de vie bucolique exceptionnel dont le fond de jardin s'ouvre directement sur le biotope préservé de la Réserve Naturelle du Drape (cours d'eau, faune et flore protégées).
Au rez-de-chaussée (154 m²) :
Vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, bureau idéal pour profession libérale ou télétravail. Spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, agrémenté d'une cheminée avec cassette récente Bodart & Gonay, salle à manger conviviale, et cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée en électroménager Miele avec plan de travail et carrelages en pierre bleue des Carrières du Hainaut. Vaste garage 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, coin buanderie, atelier et chaufferie.
À l'étage (110 m²) :
Hall de nuit desservant 5 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains privative, balcon privatif surplombant le jardin et vue sur la réserve), une seconde salle de bains complète rénovée, un coin toilette supplémentaire et un WC indépendant. Combles et greniers pour rangements.
Rénovations majeures & Prestations haut de gamme (2020 - 2026) :
• Sanitaires & Confort : Nouvelles salles de bains isolées, nouveaux WC, remplacement complet des tuyauteries, nouveau boiler (2026) et adoucisseur d’eau (2025).
• Finitions & Énergies : Nouveaux carrelages sur tout le rez-de-chaussée, nouveaux châssis haute isolation, électricité remise aux normes avec éclairage LED encastré.
• Extérieurs : Magnifique terrasse de 110 m² en pierre bleue belge, barbecue couvert, remise maçonnée (18 m²), citerne d’eau de pluie de 10.000 L (reliée à la machine à laver, au lave-vaisselle et aux WC de l'étage).
• Sécurité : Alarme avec caméras reliée à une centrale de télésurveillance et système de vidéophonie multipoints.
Accès rapide au Ring Sud (sortie 25 à 1 km, en tranchée creusée sans nuisance), transports vers les gares de Braine-l’Alleud et Nivelles, écoles et commerces à proximité.

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