Villa for sale

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Fr :
🏡 Maison 4 façades de caractère avec garage, 3 chambres et jardin
À vendre – Maison de maître 4 façades de type bel étage (Rue Antoine Carnière 139 Courcelles)
Découvrez cette agréable maison de caractère 4 façades, offrant environ 160 m² de surface de plancher chauffée, un garage, trois chambres et un extérieur entièrement aménagé.

Grâce à ses beaux volumes, son cachet et sa configuration fonctionnelle, cette maison constitue un bien idéal pour une famille.

🏠 Composition du bien
Au rez-de-chaussée

Vous disposez d’un garage avec porte électrique, complété à l’arrière par un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu’un espace débarras. Ce dernier pourrait également être aménagé en WC supplémentaire.

L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé.

Au premier étage

Un hall d’entrée avec WC indépendant dessert un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose notamment d’un four, d’une taque de cuisson, d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Son agencement permet également d’y installer une seconde table.

Au deuxième étage

Le hall de nuit dessert une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un second WC, ainsi que deux chambres.

Au dernier niveau, vous découvrirez une spacieuse troisième chambre d’environ 36 m², offrant un très beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement.

🌿 Extérieur
La propriété bénéficie d’une terrasse, un jardin clôturé, plat et facile d’entretien.

Vous y trouverez également une remise, un portillon, un portail ainsi qu’une seconde place de parking.

Un passage latéral sur le côté gauche de la maison permet un accès pratique vers le jardin et facilite notamment l’évacuation ou le transport de matériel.

🔧 Équipements et confort
La maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, de châssis en double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et de volets manuels à l’étage.

Elle dispose également d’une caméra extérieure avec application, d’un système de sécurité Verisure ainsi que d’un système de haut-parleurs Bluetooth dans la grande chambre.

L’installation électrique est conforme jusqu’en 2051.

⚡ Informations énergétiques
PEB : D – 339 kWh/m².an

Consommation totale : 54.591 kWh/an

Surface de plancher chauffée : 160 m²

Référence PEB : 20260715001084

Autre :

R.C : 490 €

Superficie Parcelle : 310 ca

💰 Prix
Faire offre à partir de 299.000 €

Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires