Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
"VIER" brengt vier landelijke villa’s samen op een unieke residentiële locatie waar rust, natuur en elegantie elkaar versterken. Ontwikkeld volgens de principes van tijdloze klasse, hoogwaardige materialen en een warme, doordachte woonbeleving.
De ligging is uitzonderlijk: een stille straat in het residentiële Heusden met volwassen groen en zicht op paarden (geen bouwgrond!), vlak bij de Schelde, de natuur en het energieke dorpsleven. Tegelijk zijn Gent en Melle met eigen station vlot bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen (College Melle) en gastronomie steeds binnen handbereik blijven. Het is een plek die aanvoelt als thuiskomen, elke dag opnieuw.
De architectuur combineert landelijke zachtheid met hedendaagse lijnen. Natuurlijke materialen, grote raampartijen en een harmonisch kleurgebruik laten de villa’s opgaan in hun omgeving. Binnen staat licht centraal en vloeien leefruimtes moeiteloos samen met de tuin, wat zorgt voor een serene en verfijnde sfeer. De afwerking is duurzaam, subtiel en luxueus. Prachtige parketvloeren, maatkeukens in fineerhout, eindafwerking naar wens van de klant.
Duurzaamheid vormt de kern van het project. Geavanceerde technieken zoals geothermie, warmterecuperatie en geïntegreerde zonnepanelen bieden een energiezuinige toekomst zonder in te boeten aan comfort. De materiaalkeuze – van aluminium en houten schrijnwerk tot koperen afvoergoten en rieten daken op de carports – onderstreept de kwaliteit en het exclusieve karakter.
Binn
| Neighbourhood or locality | Viergemede 4A Heusden |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 258 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen surface | 35 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 45 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 526 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 795000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
De Beer & Partners (IPI 506006)
| Address |
Evenakker 9
9070 - Heusden |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VGM4A |