Overview
Description
Exclusieve villa in het Leiepark met zicht op de Leie en ...
In het hart van het prestigieuze Leiepark, in het pittoreske Deurle, bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een prachtig perceel van 2478m² met maximale privacy, omgeven door een groene en residentiële woonparkzone. De ligging is uniek, met zichten op de Leie en de uitgestrekte Ooidonk Meersen, op een steenworp van het charmante dorp Deurle. Absolute rust en panoramische vergezichten vormen hier het dagelijkse decor. De woning kenmerkt zich door haar open volumes en functionele indeling. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u en leidt naar de stijlvolle ontvangstruimtes. De aparte eetkamer, eveneens ideaal als bureau of home office, biedt flexibiliteit naargelang uw levensstijl. De gezellige keuken van Obumex met breakfastbar geniet van zicht op het zwembad en vormt het warme hart van de woning. Naast de leefruimtes is er in het hoofdhuis nog een ruime berging, wasplaats, een dubbele garage en een kelder. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, telkens voorzien van een ensuite badkamer en/of doucheruimte. Daarnaast is er een zesde slaapkamer, perfect geschikt als nanny-kamer of gastenverblijf. Deze beschikt over een aparte toegang via de achterdeur en een afzonderlijke diensttrap ter hoogte van de keuken – ideaal voor discretie en functionaliteit. De villa werd kwalitatief opgetrokken, werd steeds zeer goed onderhouden en onderging recent diverse technische en comfort-verhogende ingrepen, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie hedend...
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 490 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 2478 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 272 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260306-003802369-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 530 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2490000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Fortum Vastgoed (IPI 502451)
| Address |
Kortrijksesteenweg 39/2
9830 - St-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Deurle-13-immoweb |