Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse maison de maître, datant de 1809, en pierre du pays, idéalement située à Anseremme sur les bords de Meuse et face à l’île de Moniat. Dès les premiers instants, le charme opère. L’environnement est apaisant, la vue est inspirante, et la demeure raconte une histoire faite d’authenticité et de caractère. Un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire de standing ou un projet de gîte de charme (permis à obtenir par la commune). Déployant une généreuse superficie habitable de 365 m² sur une parcelle de 475 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux d’origine. Parquets, pierre bleue, moulures et cheminée en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.
La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil touristique. Un bien rare, à fort potentiel, dans un cadre naturel prisé. Une visite s’impose pour en saisir toute l’âme.

Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, garage ;
- 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing, salle de douche ;
- 2e étage : hall de nuit, 4 chambres ;
- Grenier : deux espaces de 85 m² et 42 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ;
- Sous-sol : 3 caves, chaufferie.

Remarques: toiture récente, châssîs PVC double vitrage de 2008, chauffage ce…

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze ruime herenwoning voor, gebouwd in 1809 in natuursteen, ideaal gelegen in Anseremme aan de oevers van de Maas en tegenover het eiland Moniat. Vanaf het eerste moment spreekt deze woning tot de verbeelding. De omgeving straalt rust uit, het uitzicht inspireert en de woning vertelt een verhaal van authenticiteit en karakter. Een zeldzame plek, perfect als luxueuze tweede verblijfplaats of voor een charmant B&B-/gîteproject (vergunning te verkrijgen via de gemeente).

Met een royale bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 475 m² overtuigt deze eigendom door haar volumes, lichtinval en de kwaliteit van de originele materialen. Parketvloeren, blauwe hardsteen, sierlijsten en een marmeren haard zorgen voor een elegante en tijdloze sfeer.

De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden, zowel voor een ruime gezinswoning als voor een toeristisch logiesproject. Een uitzonderlijk pand met veel potentieel, gelegen in een gegeerde natuurlijke omgeving. Een bezoek is absoluut de moeite waard om de ziel van deze woning volledig te ervaren.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, salon, keuken, bijkeuken, wasplaats, vestiaire, garage;
1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, dressing, douchekamer;
2de verdieping: nachthal, 4 slaapkamers;
Zolder: twee ruimtes van 85 m² en 42 m² met bijkomend inrichtingspotentieel;
Kelderverdieping: 3 kelders, stookruimte.

Opmerkingen: recent dak, PVC-ramen met dubbele beglazing…