Overview
Description
Prachtige villa in pastorijstijl aan de rand van Eeklo
Welkom in deze uitzonderlijke villa in pastorijstijl, gelegen aan de rand van Eeklo en op een boogscheut van de Lembeekse bossen. Deze recent gebouwde woning op een perceel van 822m² en bouwjaar 2022 is voorzien van heel wat natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen. De royale ruimtes zullen elke familie kunnen bekoren als gezinswoning. Binnenin hebben we maar liefst 266m² bewoonbare oppervlakte. De lichtrijke leefruimte met zithoek die open is tot in de nok, sluiten naadloos aan op de volledig uitgeruste landelijke keuken, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving.
Met 3 slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. Als extra troef beschikt het dakverdiep over een studio van 44 m² met eigen badkamer – perfect als gastenverblijf, kangoeroewonen of praktijkruimte. Daarnaast zijn er ook heel wat praktische ruimtes zoals de inpandige garage, grote bijkeuken en ruime zolder.
De woning is volledig afgesloten en bereikbaar via een automatische poort, wat maximale privacy garandeert. De zuidgerichte voortuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, terwijl u achteraan vanop het terras wordt getrakteerd op een open en rustgevend zicht.
Dankzij het uitstekende EPC van 33 woont u hier bovendien uiterst energiezuinig en toekomstgericht.
Kortom, een instapklare en luxueuze villa waar comfort en elegantie hand in hand gaan. Een absolute parel op de Eeklose vastgoedmarkt!
Contacteer ons ...
Renovation obligation: unknown
| Construction year | 2022 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 266 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 44 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 6 square meters |
| Bedroom 4 surface | 40 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 1 |
| Attic surface | 33 square meters |
| Surface of the plot | 822 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 33 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 18 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 164 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 795000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1328 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Aclea Vastgoed nv (IPI 511842)
| Address |
Boelare 86
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AV1098 |