Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa in pastorijstijl aan de rand van Eeklo
Welkom in deze uitzonderlijke villa in pastorijstijl, gelegen aan de rand van Eeklo en op een boogscheut van de Lembeekse bossen. Deze recent gebouwde woning op een perceel van 822m² en bouwjaar 2022 is voorzien van heel wat natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen. De royale ruimtes zullen elke familie kunnen bekoren als gezinswoning. Binnenin hebben we maar liefst 266m² bewoonbare oppervlakte. De lichtrijke leefruimte met zithoek die open is tot in de nok, sluiten naadloos aan op de volledig uitgeruste landelijke keuken, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving.
Met 3 slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. Als extra troef beschikt het dakverdiep over een studio van 44 m² met eigen badkamer – perfect als gastenverblijf, kangoeroewonen of praktijkruimte. Daarnaast zijn er ook heel wat praktische ruimtes zoals de inpandige garage, grote bijkeuken en ruime zolder.
De woning is volledig afgesloten en bereikbaar via een automatische poort, wat maximale privacy garandeert. De zuidgerichte voortuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, terwijl u achteraan vanop het terras wordt getrakteerd op een open en rustgevend zicht.
Dankzij het uitstekende EPC van 33 woont u hier bovendien uiterst energiezuinig en toekomstgericht.
Kortom, een instapklare en luxueuze villa waar comfort en elegantie hand in hand gaan. Een absolute parel op de Eeklose vastgoedmarkt!
Contacteer ons vlug voor een rondleiding ter pl...
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 40 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte zolder | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 822 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 33 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 164 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1328 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Aclea Vastgoed nv (IPI 511842)
| Adres |
Boelare 86
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AV1098 |