Villa for sale

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Fr :
Très intéressant: vous ne payerez que 3% (si 1er achat) ou 12,5% de Droits d'enregistrement sur le terrain (sur +/-250.000€) et 21% de tva sur la construction (sur +/-425.000€), grâce à un montage sur 2 sociétés.
Calme, lumineuse, économique et écologique (PEB A++). 225 m² selon PEB.

Au RDC, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine super équipée (Bosch) de 61 m² dont tout le pourtour est orné de portes-fenêtres (toutes donnent accès aux terrasses de +/- 55m² et au jardin) pour un contact permanent avec la nature et beaucoup de luminosité. Un hall d'entré, un wc séparé avec lave-main et une buanderie/local technique complètent cet étage. Portes en chêne massif.

Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche (25m²), de deux belles chambres de 13 et 14 m² et d'une sdb (baignoire + douche + 2 vasques).

Quant au 2ème étage, il s'agit actuellement d'un vaste espace aménageable de + de 50 m². L'escalier y arrive, il est déjà isolé, composé de 2 fenêtres et de 2 vélux, et les techniques y arrivent également (arrivée d'eau et d'électricité + évacuation eaux noires et grises). Nombreuses possibilités : 2 ch + 1 sdb; atelier; bureaux ...

Il y a un chauffage par le sol au rdc avec pompe à chaleur et ballon d'eau chaude Daikin, 21 panneaux solaires sur le toit, une VMC, des châssis super isolants Kömmerling allemands, une citerne d'eau de pluie de 15.000L alimentant les 2 wc et un robinet extérieur pour l'arrosage et le nettoyage.

Et enfin, un vaste parking pouvant contenir entre 4 et 6 voitures. Un carport et une piscine sont possibles car déjà approuvé sur le permis de construire.

Je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ...