Overview
Description
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Fr :
Villa de caractère, conçue par l'architecte Jo Crepain, située au calme dans une avenue résidentielle à courte distance de marche de la digue, du Zegemeer et du cœur commercial de Knokke, ce qui vous permet de profiter ici d'une rare combinaison de calme, d'accessibilité et de proximité de la plage. La maison se distingue par son architecture intemporelle, ses lignes pures et ses fenêtres particulières, qui lui confèrent une forte identité et une luminosité exceptionnelle.
DISPOSITION : Hall d'entrée avec toilettes d'invités et vestiaire. Séjour orienté sud-ouest avec coin salon et salle à manger avec cheminée centrale et grandes baies vitrées qui s'ouvrent parfaitement sur la terrasse et le jardin. Cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner. Bureau/chambre à coucher. Mezzanine spacieuse avec beaucoup de luminosité. À l'étage : Hall de nuit avec toilettes séparées. Chambre principale avec salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres supplémentaires avec salle de bains séparée. La maison est entièrement sous-sol, dont un garage spacieux intégré constitue une valeur ajoutée absolue. Chauffage au sol
La villa combine une disposition réfléchie avec une sensation de chaleur et une signature architecturale prononcée.
Nl :
Karaktervolle villa, ontworpen door architect Jo Crepain, rustige gelegen in een residentiële laan op korte wandelafstand van de Zeedijk, Het Zegemeer en het commerciële hart van Knokke, waardoor u hier geniet van een zeldzame combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid van het strand. De woning onderscheidt zich door haar tijdloze architectuur, zuivere lijnen en bijzondere raampartijen, die zorgen voor een sterke identiteit en een uitzonderlijke lichtinval.
INDELING: Inkomhall met gastentoilet en vestiaire. Zuidwesten gerichte leefruimte met zit- en eethoek et centrale open haard en grote schuiframen die naadloos aansluiten op het terras en de tuin. Ruime leefkeuken met ontbijthoek. Bureau/slaapkamer. Ruime vide met veel lichtinvall. Op het verdiep: nachthall met apart toilet. Master slaapkamer met badkamer met ligbad en douche. Twee extra slaapkamers met aparte badkamer. De woning is volledig onderkelderd waarvan royale inpandige garage een absolute meerwaarde vormt. Vloerverwarming
De villa combineert een doordachte indeling met een warm woongevoel en een uitgesproken architecturale signatuur.
| Construction year | 1991 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 315 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 833 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 350 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3834450 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1916 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Deva (IPI 203243)
| Address |
Driehoeksplein 1
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6614/DEVA |