Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samengaan? Dan is deze prachtige open bebouwing in de Houtzagerijstraat 1 te Koekelare absoluut een bezoek waard.
Gelegen in een rustige doodlopende straat geniet u hier van alle privacy, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en belangrijke invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Deze kwalitatief afgewerkte woning bevindt zich op een perceel van 551 m² en beschikt over maar liefst 247 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning de hele dag in het natuurlijke licht en geniet u van een bijzonder aangenaam ruimtegevoel.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een open, volledig ingerichte keuken met aansluitende berging. Dankzij de grote raampartijen heeft u vanuit de leefruimte een prachtig zicht op de tuin en het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage en een praktische was- en bergplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaa
| Construction year | 2019 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 244 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 97 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 551 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 5 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 32010-G-DBA_2017021551/EP05127/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 3 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 679000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1253 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Sinnaeve (IPI 503337)
| Address |
Ommegangstraat 4A
8680 - Koekelare |
|---|---|
| Website |
|