Overview
Description
Zeer ruime verzorgde villa met 4/5 slpk nabij Lembeekse b...
Deze villa bevindt zich op wandelafstand van de Lembeekse bossen in een residentiële omgeving. De riante woning op een ruim perceel van 1.755 m² heeft een tijdloos karakter en is traditioneel gebouwd met duurzame materialen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 275 m² leent de villa zich dus uitstekend voor een kroostrijk gezin of een vorm van cohousing.
De woning is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van alle hedendaags comfort.
Gelijkvloers: inkom met bezoekerstoilet, een zeer ruime living met een haardcassette, een open hyper-geïnstalleerde keuken met een professioneel gasfornuis, een bureau of toekomstbestendige slaapkamer, berging/wijnkelder, een ruime inpandige garage, wasplaats met douche en aan de achtergevel is een pergola aangebouwd;
Eerste verdieping: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele waskom en een afzonderlijk toilet;
Zolderverdieping: ruime polyvalente zolder.
U beschikt over een afzonderlijke oprit met rondom een mooi aangelegde tuin, bijgebouw, tuinhuisje en een prachtig zicht.
Op de villa rust geen renovatieverplichting (EPC-C) en mits enkele eenvoudige aanpassingen is een A-label realistisch.
Deze villa heeft een niet te evenaren prijs kwaliteitverhouding en vraagt enkel nog een persoonlijke touch.
U bent na afspraak van harte welkom voor een bezichtiging op een moment dat het u best schikt.
Voor alle verdere info en een bezoekreservatie mail naar [email protected] of tel. 0478 77 ...
| Construction year | 1993 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 275 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1755 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 256 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220209-0002538022-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 235 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 665000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1070 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Address |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Gentweg 44 - 9971 LembekeC |