Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Karaktervolle villa in Engelse cottagestijl, nabij de Lembeekse bossen
In een uitzonderlijk rustige, groene omgeving bevindt zich deze charmante villa in Engelse cottagestijl. Gebouwd in 2001 en gelegen op een fraai perceel van 1.471 m², combineert deze uitstekend onderhouden woning tijdloze architectuur met ruimte, comfort en een warme uitstraling.
Sfeervol en open wonen
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte, waar de verschillende ruimtes harmonieus in elkaar overvloeien. De gezellige zithoek met cassettehaard sluit aan op de eetplaats, open keuken en sfeervolle bibliotheek. De indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en verbondenheid.
Aansluitend op de keuken bevinden zich twee praktische bergingen. De achterinkom beschikt over een ruime lavabo met ingewerkte wandkast. De dubbele garage biedt dankzij de kastenwand heel wat opbergruimte. Ook het centrale stofzuigsysteem verhoogt het wooncomfort.
Drie slaapkamers en extra leefruimte
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingemaakte kasten. De ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de tuin. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een eigen douche en lavabo, de derde over een dressing. Een badkamer met ligbad en douche en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping.
Boven de garage bevindt zich een bijzonder ruime extra kamer, bereikbaar via een open trap vanuit de keuken. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als ontspanningsruimte, thuiskantoor, atelier of hobbykamer en kan desgewenst afzonderlijk worden afgesloten.
Genieten van rust en natuur
De aangename tuin biedt volop privacy en een prachtig, weids uitzicht op de achterliggende landerijen. De rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer en de nabijheid van de Lembeekse bossen maken dit een ideale plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven.
Toch is de ligging bijzonder praktisch: het centrum van Lembeke ligt op ca. 1,5 km, Eeklo op 7 km en de oprit van de E34 op ongeveer 4 km.
Een woning met karakter
Deze villa verenigt Engelse cottagecharme met een open leefconcept, drie slaapkamers, een polyvalente extra ruimte en een prachtige groene omgeving. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar rust, privacy, ruimte en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
BEZOEKDAG: ZONDAG 15/11 - NA TELEFONISCH AFSPRAAK (09/372.73.33)
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 2001 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 1060 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room surface | 23 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1471 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 392 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261014-0003976028-RES-1 |
| CO₂ emission | 13894 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 825000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Bernard VANDERPLAETSEN & Erika REDEL, notarissen
| Address |
Grote Baan 222
9920 - Lievegem |
|---|---|
| [email protected] | |
| External reference | FS/D.1-30 |
Get in touch