Overview
Description
Ruime te renoveren met 4 slaapkamers, aangename buitenrui...
Omgeving
Wonen in de Bosdreef betekent genieten van een rustige en groene woonomgeving in Lochristi, op een aangename locatie waar ruimte, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële straten, open ruimte en een landelijk karakter, terwijl winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn te voet en met de fiets.
Dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste invalswegen richting Gent en omliggende gemeenten eenvoudig bereikbaar. Zo combineert deze woning de rust en privacy van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar de stad en de ruime regio.
Ruime villa in Franse stijl met 4 slaapkamers, aangename buitenruimte en garage
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een praktische en veelzijdige indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en verschillende mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren.
De leefruimte vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de aangename lichtinval en de directe verbinding met de keuken ontstaat hier een warme en uitnodigende woonomgeving. De keuken biedt alle ruimte om dagelijks te koken en gezellig samen te tafelen, terwijl de grote tuin een heerlijke plek vormt om te genieten van zonnige dagen, een aperitief of een gezellige zomeravond. Naast de keuken en de living vinden we op het gelijkvloers ook nog een praktische berging, apart toilet en een garage.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor ze perfect geschikt is voor een groter gezin, maar ook mogelijkheden biedt voor een thuisbureau, hobbyruimte of logeerkamer. De kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht en bieden de nodige rust en privacy. Ook de badkamer met ligbad ligt op deze verdieping.
Tot slot is er ook nog een praktische kelder aanwezig.
Een woning met een aangename woonindeling, een rustige ligging en heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Lochristi en de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik wenst.
Absolute pluspunten
+ Rustige en residentiële ligging in Lochristi
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ Aangename leefruimtes met veel mogelijkheden
+ Praktische indeling voor gezinnen
+ Prachtige tuin
+ Groene en rustige omgeving
+ Vlotte verbinding naar Gent en omliggende gemeenten
+ Winkels, scholen en dagelijkse voorzien...
| Construction year | 1977 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 800 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 391 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 505 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 400000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1318 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
oko vastgoed (IPI 516146)
| Address |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | Bosdreef 9, 9080 Lochristi |