Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Achter de charmante gevel van deze woning uit 1923 schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning, afgewerkt volgens de hedendaagse normen van comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Deze unieke eigendom combineert op harmonieuze wijze de authentieke charme van vroeger met het wooncomfort van vandaag.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een royale en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. Aansluitend bevinden zich een open, volledig uitgeruste keuken, een praktische bijkeuken en een inpandige garage met geïntegreerde wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Alle kamers zijn voorzien van moderne ingebouwde kasten.De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele lavabo.
De tweede verdieping biedt een ruime extra kamer die perfect kan dienen als vijfde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of polyvalente ontspanningsruimte.
Buiten geniet u van een ruim overdekt terras waar u in alle seizoenen tot rust kunt komen terwijl u uitkijkt over de groene omgeving. De grote tuin vormt zonder twijfel een van de absolute troeven van deze eigendom: een groene oase met een prachtig vrij uitzicht over de velden, waar privacy en natuur hand in hand gaan.
Daarnaast beschikt het perceel over een veelzijdig bijgebouw met tal van mogelijkheden. Dit kan ingericht worden als praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit, stijlvolle poolhouse, mancave, hobbyruimte of afzonderlijk thuiskantoor.
Via de elektrische toegangspoort bereikt u de tuin, waar bovendien parkeergelegenheid voorzien is voor meerdere wagens/ camionetten.
De woning geniet van een rustige ligging, terwijl belangrijke verbindingswegen zoals de N44 en de E34 zich op slechts enkele minuten bevinden. Hierdoor bereikt u vlot Aalter, Brugge, Gent, Knokke en Antwerpen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom absoluut een bezoek waard.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2010 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 250 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1530 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1 square meter |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 679000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 675 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Moyabell Real Estate (IPI 508711)
| Address |
Ketelpoort 4
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Katrien Huysman |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479930428 |
| External reference | Veldekens 70 |