Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gerenoveerde villa omgeven door het groen
Achter de charmante gevel van deze woning uit 1923 schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning, afgewerkt volgens de hedendaagse normen van comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Deze unieke eigendom combineert op harmonieuze wijze de authentieke charme van vroeger met het wooncomfort van vandaag.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een royale en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. Aansluitend bevinden zich een open, volledig uitgeruste keuken, een praktische bijkeuken en een inpandige garage met geïntegreerde wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Alle kamers zijn voorzien van moderne ingebouwde kasten.De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele lavabo.
De tweede verdieping biedt een ruime extra kamer die perfect kan dienen als vijfde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of polyvalente ontspanningsruimte.
Buiten geniet u van een ruim overdekt terras waar u in alle seizoenen tot rust kunt komen terwijl u uitkijkt over de groene omgeving. De grote tuin vormt zonder twijfel een van de absolute troeven van deze eigendom: een groene oase met een prachtig vrij uitzicht over de velden, waar privacy en natuur hand in hand gaan.
Daarnaast beschikt het perceel over een veelzijdig bijgebouw met tal van mogelijkheden. Dit kan ingericht worden als praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit, stijlvolle poolhouse, mancave, hobbyruimte of afzonderlijk thuiskantoor.
Via de elektrische toegangspoort bereikt u de tuin, waar bovendien parkeergelegenheid voorzien is voor meerdere wagens/ camionetten.
De woning geniet van een rustige ligging, terwijl belangrijke verbindingswegen zoals de N44 en de E34 zich op slechts enkele minuten bevinden. Hierdoor bereikt u vlot Aalter, Brugge, Gent, Knokke en Antwerpen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom absoluut een bezoek waard.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1530 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 679000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 675 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Moyabell Real Estate (IPI 508711)
| Adres |
Ketelpoort 4
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Katrien Huysman |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479930428 |
| Externe verwijzing | Veldekens 70 |