Villa for sale

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Fr :
Magnifique villa de +/- 156 m² bruts et +/- 80 m² de combles aménageables, située à l'entrée de Marche-en-Famenne

Campée sur un terrain de 1.363 m², elle offre un nombre d'emplacements de parking impressionnant pour recevoir votre famille, vos amis ou encore votre clientèle/ patientèle.

Composition :
R-1
- Un vaste garage lumineux de 27 m², potentiellement aménageable en bureau/ cabinet médical, avec accessibilité PMR, caves ou locaux archives de 21 m²
- Local chaufferie et vide ventilés
R0
- Hall d'entrée/ d'accueil
- Salon/salle à manger de 26 m², aménageable en salle de réunion ou bureau paysager
- Cuisine
- Buanderie aménageable en salle d'attente
- Magnifique terrasse surplombant le jardin
- WC de courtoisie
- Salle de bain et douche permettant le placement d'un second WC (en lieu et place de la douche ou de la baignoire)
- Chbre de 6 m² aménageable en print corner
- Chbres respectivement de 11 m² et 12 m² aménageables en bureaux privatifs
R+1 (Sous-toiture), actuellement accessible via un escalier escamotable
- 10 m² aménagés en chbre à coucher
- 80 m² permettant aisément l'aménagement d'une cinquième chambre et d'un beau dressing
ANNEXE
- Garage/ atelier en fond de parcelle

Notre avis :
- Excellente situation
- Accessibilité et mobilité
- Multiples aménagements possibles
- Bâtiment aisé à "Upgrader" en termes de Performance Energétique
- Espaces de parkings (existants et potentiels) rares
- Accès PMR aménageable (pente douce) à l'arrière de la villa, via la terrasse
- Les multiples atouts de cette villa font d'elle un bien idéal tant pour une famille / un usage résidentiel que pour un usage de bureaux voire l'aménagement de cabinets médicaux

Avertissements :
- Le prix affiché constitue une simple base de négociation ;
- Les candidats intéressés seront invités à formuler leur offre ;
- Le vendeur disposera ensuite de la capacité, libre et autonome, de vendre à un des candidats. Il retiendra l'offre qui l'agrée le mieux, sur base de critères objectifs et non discriminatoires ;
- Cette annonce fait office de publicité. Elle ne peut être assimilée à une offre ferme et définitive. Elle constitue un appel à recueillir les intérêts à l’achat. Les données qu’elle contient sont non exhaustives et données à titre de première information. En cas d’intérêt confirmé de la part du candidat, un dossier plus complet est disponible sur simple demande.